对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款
首付款最低20%，按借款人个人账户余额的10倍计算可贷额度。
家庭贷款最高额度50万元，单人贷款最高额度30万元；首付最低50%，按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度。
住房公积金贷款利率：5年以下，2.75%；5年以上，3.25%。
借款申请人第二次使用住房公积金个人住房贷款的，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。
新房的税费比较简单，主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、各种杂费等。
首套房：90㎡以下，契税1%；90㎡以上，契税1.5%；
二套房：90㎡以下，契税1%；90㎡以上，契税2%；
三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%。
（这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位，名下的成套住宅房屋套数。）
二手房契税及其他费用
二手房交易涉及的费用，大头主要包括增值税及附加、契税、个人所得税、中介费。
按照规定，契税由买家支付，增值税及附加、个人所得税由卖家支付，中介费双方承担，但实际情况是几乎所有税费都由买家承担。
1.增值税及附加
不满2年，普通住宅和非普通住宅需缴纳增值税；满2年，普通住宅免交增值税，非普通住宅采用差额征收增值税。
2.个人所得税
若满足属于家庭唯一住宅以及购买时间超过5年，免征个人所得税；若不满足，则按照1%缴纳。
3.契税
4.中介费
在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费，一般为房屋成交价格的1％－3％。
限购1套，社保满1个月以上，向人社局申请人才购房资格编码后，即可获取购房资格。
